近日，國家發展改革委下達中央預算內投資城市更新專項800億元。隨著城鎮化速度趨緩，更大規模的城市更新行動正在展開。

據中研普華產業研究院報告顯示，截至2024年底，全國571個城市累計實施城市更新項目6.5萬個，總投資額達5.8萬億元。2025年中國城市更新市場規模預計突破8.6萬億元，同比增長18.3%。到2030年，城市更新有望成為10萬億元級別的超級市場。財政部公示的2025年城市更新行動評審結果顯示，對比2024年，無論是區域范圍、城市數量還是財政補助范圍都進一步擴大，加上2024年的15座城市，目前已有35城被納入城市更新行動中。

城市更新呈現低碳化轉型加速、智慧化運營普及、場景革命深化、區域協同創新、投融資模式創新等趨勢，形成 “政府主導+市場運作”雙輪驅動特征。作為城市更新的重要領域，市政集中供暖在模式與技術革新中，正朝著綠色、低碳、智慧方向演進。

2024 年11月20日，采用四季沐歌清潔供暖解決方案的西藏林芝工布江達縣空氣能集中供暖項目開啟首個供暖季運行，收獲良好的環保、社會與經濟效果。2025年工布江達二期工程又將新增供暖面積4.53萬㎡、四季沐歌空氣源熱泵21臺，年底總供暖面積將達到29.2萬㎡、空氣源熱泵機組數量達到192臺，覆蓋住宅社區、自建房、公建、學校、商業等多場景。

應用空氣能等清潔能源技術，引入社會資本、摸索創新項目多方合作模式，西藏工布江達縣在民生供暖和可持續發展中找到平衡，為城市更新提供了一個可供參考的供暖改造案例。圖片信息截取自：林芝新聞

工布江達縣隸屬西藏自治區林芝市，位于西藏自治區東南部，平均海拔3400米。縣城年平均氣溫8.3℃，晝夜溫差大于10℃；最冷月（1月）平均氣溫-0.4℃，極端最低氣溫-19.7℃，年低于＋5℃的天數為110 天，屬寒冷地區，供暖成為當地必不可少的基礎設施建設之一。

供暖改造前，縣城采用生物質鍋爐和電鍋爐集中供暖方式。為響應西藏文明生態建設和美麗西藏建設，工布江達縣決定采用清潔能源對現有供暖設施進行改造升級。

工布江達縣城項目一期（2024年）供暖面積24.67萬平方米，其中公共建筑 11.9萬平方米、住宅類建筑12.77萬平方米，分為城南片區、商戶片區、居民1片區、居民2片區、黨政片區、學校片區、福利院片區七個區域。

通過改造現有供暖系統，工布江達縣旨在實現清潔高效、經濟合理，打造系統能耗低、能源利用率高、自動化程度高、運行成本低的集中供暖體系，進一步提高當地供暖基礎設施建設水平，提升干部群眾的生活水平與質量。

采暖運行時間從11月15日至次年3月15日；根據縣城7個供暖區域使用功能，將其劃分為辦公建筑與居住建筑。辦公建筑根據人員活動情況實施分時分區供暖；辦公時間及居住建筑室內溫度設定為18℃，值班等非長時間集中活動時間室內溫度設定為16℃；室內末端統一使用散熱器。

針對7個供暖區域，每個區域的供暖系統均獨立設計一套四季沐歌空氣源熱泵分布式智慧能源站，采用“空氣源熱泵+蓄熱罐+CAS 智慧控制”的技術路線，配置160kW 超低溫空氣源熱泵作為熱源。通過有效利用蓄熱鋼罐在谷電時段進行蓄熱，再經由直埋式采暖供熱管網將熱量輸送至采暖系統內各單體建筑。每套供暖系統均由四季沐歌CAS智慧控制系統進行控制，利用百余項核心算法等核心技術，實現供暖模式調節、分時分區控制、防凍化霜、自動預警等智能操作。

根據7個區域采暖總熱負荷，以及經環境溫度修正、融霜修正、高原（海拔）修正后的機組制熱量，四季沐歌為工布江達縣7座能源站共配置 171臺160kW 超低溫空氣源熱泵，可滿足不同區域在不同環境條件下的穩定供暖需求，確保供暖效果。

工布江達縣位于高原峽谷，平均海拔3400米，年平均氣溫8℃，晝夜溫差達15-20℃，復雜的地形、地勢和氣候條件給項目施工帶來一系列技術與管理挑戰。四季沐歌技術團隊、施工團隊充分利用最佳施工期，歷時4個月緊張施工，項目于10月20日順利竣工并開啟試運行。

在能源站安裝布置上，四季沐歌通過對現場實地踏勘，最終確定在原有7個機房處進行改造建設。其中居民2和福利院片區因機房附近有空地，空氣能機組放置于此；其余五個機房因附近無可利用空地，機組被放置在原機房屋頂，并對機房進行防水和結構加固處理，確保設備安裝穩固、運行安全。

在噪音處理方面，靠近住宅的能源站外圍安裝隔音墻，經測試，在距離能源站20米外基本無噪音，有效減少對周邊居民生活的影響。

工布江達縣項目屬于政府和社會資本合作類項目，采用基礎設施和公用事業特許經營模式。由工布江達縣發展和改革委員會出具投資備案表，工布江達金昇公司負責項目具體實施運營，并向農發行西藏分行申請項目融資，四季沐歌在供暖項目實施中提供咨詢、設計、技術、產品、安裝等綜合服務支持。這種模式整合了多方資源，充分發揮政府與企業各自優勢，為項目順利推進提供保障。

第一個供暖季期間，工布江達縣城一期供暖工程7個不同區域的監測數據顯示，室內散熱器附近溫度可達45℃，室內平均溫度在20℃以上，有效保障了當地居民溫暖過冬，顯著改善干部職工以及居民的工作、生活環境，大幅提升了居民的生活幸福感。

供暖系統采用高效節能的空氣源熱泵設備，替代原有的電鍋爐和生物質鍋爐設備，并搭載智能化的四季沐歌CAS智慧控制系統。這不僅有助于提升供暖系統的能源利用效率，更具有顯著的環保效益。據統計，每年預計可替代12000噸生物質燃料的使用。按照生物質燃料燃燒的碳排放系數計算，這將減少約200噸二氧化碳的排放，并大幅減少廢氣及爐渣的排放，對維持高原生態環境將發揮重要作用。